Wer ein eigenes Haus bewohnt, verbindet damit besonders viele schöne Erinnerungen. Die intensive Bauphase voller Ideen zur Gestaltung des zukünftigen Familiennests, das Aufwachsen der Kinder, Familienfeste, lauschige Abende mit Freunden im Garten oder Kontakte mit Nachbarn bleiben in Erinnerung und werden gerne auf Fotos betrachtet. Wenn die Frage aufkommt, wie die eigenen vier Wände auch nach einem Erbfall in der Hand der Familie bleiben können, ist guter Rat oft teuer. Es sei denn, das Sachverständigenbüro Middel steht in allen Fragen rund um die Erbschaft oder Schenkung kompetent an der Seite der Eigentümer.

Erbschaftssteuer, vorweggenommene Übertragung, Verkehrswertgutachten – wir geben zu, diese Themen flößen uns Respekt ein. Schließlich beschäftigt man sich als Laie nicht alltäglich mit solch rechtlich komplexen Fragen. Gleichzeitig möchte jeder Eigentümer, der sich die Frage nach der zukünftigen Nutzung seines Hauses stellt, seine Entscheidung auf eine solide Basis stellen und gut informiert alle Möglichkeiten abwägen. Als Sachverständige für Immobilienbewertung bieten Lothar Middel und seine Tochter Ramona Middel ihren Kunden kompetente, informative Beratung an und erstellen in der Regel innerhalb von vier Wochen gerichtsverwertbare Gutachten. Die Bewertung von Immobilien durch Sachverständige kann bares Geld, Zeit und Ärger sparen.

Kommt es zu einem Erbfall, werden die Erben vom Finanzamt i.d.R. aufgefordert, auf die Immobilie Erbschaftssteuer zu zahlen. Als Berechnungsgrundlage werden regelmäßig die zurzeit sehr hohen Immobilienpreise angesetzt. Gerade dann, wenn das Gebäude noch selbst genutzt werden soll, kann dies zu einer unvorhersehbaren finanziellen Belastung werden. Der Gutachter stellt fest, von welchem Wert tatsächlich ausgegangen werden muss, was die Steuerlast deutlich reduzieren kann. Vor Erstellen des Gutachtens prüfen Lothar und Ramona Middel selbstverständlich, ob es sinnvoll ist, die dafür anfallenden Kosten auf sich zu nehmen.

Uns gefällt besonders die Alternative, schon vor dem Ableben eine für alle Seiten gute Regelung zu finden. Eine eingehende Beratung zu den Möglichkeiten, das eigene Haus an die zukünftigen Erben zu übertragen, zeigt verschiedene Möglichkeiten auf, ohne dass der Schenker die Kontrolle über sein Vermögen verliert. Wenn alle Familienmitglieder sich an einen Tisch setzen, und miteinander die offenen Fragen klären, bleibt der innerfamiliäre Frieden gewahrt. Auch wenn es zwischen mehreren Erben zu Streitigkeiten kommt, muss nicht unbedingt ein Rechtsanwalt und schlussendlich ein Gericht eingeschaltet werden. Das Sachverständigenbüro Middel steht auch in solchen Fällen mit Rat und Tat an der Seite. Wir finden, wenn Etwas Zeit und Geld spart und auch noch für klare Verhältnisse sorgt, hat es das Prädikat »unbedingt empfehlenswert« verdient!