Im zukünftigen Kaiserquartier, ein Projekt von Geno Immobilien, der Immobilien-Tochter der Volksbank Bielefeld-Gütersloh, tut sich eine Menge. Nach den Abrissarbeiten ist das ehemalige Wellerdiek-Areal leergeräumt, bis auf das Grundgerüst des ehemaligen »Hotels am Rathaus«. Dieses wird in die drei Gebäudeblöcke, die nach den Planungen der beiden Architekturbüros Hauer Dipl.-Ing Architekten BDA und Heitmann Architekten BDA entstehen, integriert. Die drei Gebäudekomplexe umschließen einen Innenbereich mit Bäumen, Rasenflächen, Außengastronomie und Sitzgelegenheiten, die für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen. Der Quartiersplatz ist über Fußwege (»Gütersloher Pättken«) von den drei umgebenden Straßen aus erreichbar.

Während die unteren Bereiche für Arztpraxen, Gastronomie-, Büro und Dienstleistungsflächen vorgesehen sind, entstehen in den oberen Geschossen Wohnungen in den unterschiedlichsten Größen. Vom Single-Appartement mit einer Wohnfläche von 28 m² bis zur Staffelgeschosswohnung mit 169 m² sind alle nachgefragten Wohnungsgrößen vorhanden.

48 der insgesamt 87 Wohnungen sind bereits verkauft. Der Anteil an Kapitalanlegern aus der Region beträgt gut 50 %, sodass es nach Fertigstellung auch zahlreiche Mietwohnungen geben wird.

Attraktiv ist auch die zentrale Lage des Kaiserquartiers in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und Busbahnhof. Die Gebäudekomplexe ergänzen die bisherige Bebauung ideal und bieten darüber hinaus einen schützenden baulichen Rahmen für das innere Quartier. Auch in Sachen Nachhaltigkeit ist das Kaiserquartier vorbildlich. Große Flächen erhalten entweder eine Dachbegrünung oder Flächen für Photovoltaik. Die Temperierung der Wohn- und Nutzflächen erfolgt über eine Zentrale mit rund 75 % regenerativem Anteil. In der Tiefgarage mit 142 Stellplätzen werden Lademöglichkeiten für E-Fahrzeuge bereitgestellt. Geno-Geschäftsführerin Heike Winter freut sich, dass mit diesen drei Gebäuden, nicht nur ein attraktives neues Quartier entsteht, sondern auch noch ca. 6.000 m² Wohnfläche enthalten sind.